新潟県長岡市関原南5丁目4964　中古一戸建て 3LDK 13,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所 新潟県長岡市関原南5丁目4964	土地面積 ：205㎡ ／62.01坪 建物面積 ：134.56㎡ ／40.7坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1983年8月	13,800,000円

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
• 
• TEL： 0258-86-6934

物件画像

外観	間取り
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物件概要

事務所兼自宅をお探しの方にお勧めします！
物件コード	00044-200594
物件名	長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩88分、バス：関原南から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市関原南5丁目4964
物件種別	中古一戸建て
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 71.37㎡／ 2階 63.19㎡／ 計 134.56㎡ ／40.7坪
土地面積	205㎡ ／62.01坪
築年月	1983年8月（築40年）
入居時期	相談
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	関原小学校(974m)・関原中学校(288m)
形状	-	道路	北側：長岡市道　幅員8ｍ　東側：長岡市道　幅員8ｍ

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
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• TEL： 0258-86-6934

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,800,000円	方位	指定なし
間取り	3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	居住中
仲介手数料	521,400円
おすすめ条件	-
設備	角地、日当り良好、スーパー近く、駐車3台以上可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	【固定資産税】年間41516円 主要部分は鉄骨造です、２階部分は木造となります。 平成１６年にスケルトンリフォームを行いました、管理状態の良い住宅です。 【鉄骨づくりの住宅にはいくつかの利点】 1. 強度と耐久性：鉄骨は強度が高く、地震や自然災害に対する耐久性があります。 2. デザインの自由度：鉄骨構造は柱や梁が細くても強度があるため、間取りやデザインの自由度が高く、オープンでスタイリッシュな空間を実現できます。 3.環境への配慮：鉄骨はリサイクルが可能です。 【自宅兼店舗のメリット】 1. コンビニエンス：店舗と住宅が同じ建物にある場合、仕事と生活のバランスを取りやすくなります。また、急な業務や店舗管理が簡単に行えます。 2. 経済的メリット：店舗兼自宅を持つことで、店舗の賃料や運営コストを節約できます。また、税金面での優遇措置もある場合があります。 3. 安全性と監視：住居と店舗が同じ建物内にあるため、店舗のセキュリティや監視が容易になります。また、夜間にも住居として使用することで、不審者や盗難からの保護が強化されます。 4. 地域密着性：住民とのコミュニケーションや地域社会との関わりが深まり、地域密着型のビジネスを展開しやすくなります。 これらのメリットを考慮すると、店舗兼自宅は経済的、機能的、そして安全面で多くの利点があります。
取り扱い会社	ブレイン・リアルエステート合同会社 新潟県長岡市大島本町3丁目10番8号202号室
情報登録日	2024/04/15	次回更新予定日	2024/05/11

• 長岡市関原南　店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所
  ブレイン・リアルエステート合同会社
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• TEL： 0258-86-6934

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡関原店(コンビニ)まで470m せきはら薬局(ドラッグストア)まで460m わきや医院(病院)まで550m

セブン銀行ATM(銀行)まで410m 長岡西郵便局(郵便局)まで720m

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