らくすむ
http://www.rakusumu.com
http://www.rakusumu.com
１階は店舗兼事務所、２階3LDK！自宅用と店舗用で玄関が２か所あります。
| 事務所兼自宅をお探しの方にお勧めします！ | |||
| 物件コード | 00044-200594 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市関原南 店舗付き住宅 3LDK＋店舗・事務所 | ||
| 交通 | 駅：信越線 来迎寺駅から徒歩88分、バス：関原南から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市関原南5丁目4964 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 71.37㎡／ 2階 63.19㎡／ 計 134.56㎡ ／40.7坪 | ||
| 土地面積 | 205㎡ ／62.01坪 | ||
| 築年月 | 1983年8月（築40年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第2種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 関原小学校(974m)・関原中学校(288m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側：長岡市道 幅員8ｍ 東側：長岡市道 幅員8ｍ |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 12,800,000円 | 方位 | 指定なし |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 居住中 |
| 仲介手数料 | 488,400円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、スーパー近く、駐車3台以上可能、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、事業向け | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【固定資産税】年間41516円 主要部分は鉄骨造です、２階部分は木造となります。 平成１６年にスケルトンリフォームを行いました、管理状態の良い住宅です。 【鉄骨づくりの住宅にはいくつかの利点】 1. 強度と耐久性：鉄骨は強度が高く、地震や自然災害に対する耐久性があります。 2. デザインの自由度：鉄骨構造は柱や梁が細くても強度があるため、間取りやデザインの自由度が高く、オープンでスタイリッシュな空間を実現できます。 3.環境への配慮：鉄骨はリサイクルが可能です。 【自宅兼店舗のメリット】 1. コンビニエンス：店舗と住宅が同じ建物にある場合、仕事と生活のバランスを取りやすくなります。また、急な業務や店舗管理が簡単に行えます。 2. 経済的メリット：店舗兼自宅を持つことで、店舗の賃料や運営コストを節約できます。また、税金面での優遇措置もある場合があります。 3. 安全性と監視：住居と店舗が同じ建物内にあるため、店舗のセキュリティや監視が容易になります。また、夜間にも住居として使用することで、不審者や盗難からの保護が強化されます。 4. 地域密着性：住民とのコミュニケーションや地域社会との関わりが深まり、地域密着型のビジネスを展開しやすくなります。 これらのメリットを考慮すると、店舗兼自宅は経済的、機能的、そして安全面で多くの利点があります。 |
||
| 情報登録日 | 2024/05/09 | 次回更新予定日 | 2024/05/23 |
|
|
|
|
担当取扱い店舗情報
ブレイン・リアルエステート合同会社
| TEL： | 0258-86-6934 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市大島本町3丁目10番8号202号室 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 9：30～18：00／定休日：水曜日、日曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第4978号 |
| 所属団体名： | ブレインリアルエステート合同会社 |
| 取引態様： | 一般 |
Copyright (C) らくらく探せる住まい情報 らくすむ All Rights Reserved.