新潟県新潟市東区岡山598-2　中古一戸建て 4LDK 16,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区岡山 新潟県新潟市東区岡山598-2	土地面積 ：190.43㎡ ／57.6坪 建物面積 ：110.2㎡ ／33.33坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2001年6月	16,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区岡山
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 TVモニターホン完備 お掃除のときも便利なシャワー水栓付き洗面化粧台 寒い日の入浴にも、洗濯物の乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機 いつも清潔快適な温水洗浄機能付き便座 にいがた安心こむすび住宅推進事業対象物件

物件概要

●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です　●新潟バイパス逢谷内ICまで約1.2ｋｍ、車で3分。大形駅まで徒歩6分、通勤通学に便利な立地♪　●全室6帖以上2面採光で明るく風通しの良い住居　●雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機を完備
物件コード	00394-200074
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区岡山
交通	駅：白新線 大形駅から徒歩6分、バス：岡山バス停から徒歩5分
物件所在地	新潟県新潟市東区岡山598-2
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 58.86㎡／ 2階 51.34㎡／ 計 110.2㎡ ／33.33坪
土地面積	190.43㎡ ／57.6坪
築年月	2001年6月（築25年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	市街化調整区域	学校区	大形小学校(1,700m)・大形中学校(2,500m)
形状	-	道路	南側約4.8ｍ公道

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.0、6.0、6.0） LDK14.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	空家
仲介手数料	605,550円
おすすめ条件	-
設備	駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、ＬＰＧ、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。 ※本物件は市街化調整区域にあるため原則再建築不可ですが、本物件は既存集落区域に該当するため、条件を満たして都市計画法第43条の許可を得ることにより再建築が可能です。許可申請には手数料6,900円が必要となります。（令和7年12月聴取時点）　 ※隣地との協定部分があります。 ※道路負担：35㎡ 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域、文化財保護法（岡山の石仏）　 【主なリフォーム内容】2026年9月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆ユニットバス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材一部増張（一部CF）◆クロス貼替・畳新品◆玄関ドア新品◆外壁一部張替◆照明器具新品◆外部・内部塗装◆建具新品◆人感センサーライト設置（玄関）◆TVモニターホン新品◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/08/06	次回更新予定日	2026/08/21

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区岡山
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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