新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2　中古一戸建て 3LDK 27,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6 新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2	土地面積 ：273.4㎡ ／82.7坪 建物面積 ：101.81㎡ ／30.79坪 間取り ：3LDK 築年月 ：1998年2月	27,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 外観	※画像クリックで拡大表示 間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 LDK20.5帖 LDK20.5帖 LDK20.5帖 スライド式収納で出し入れも楽々 キッチン 洗濯物も干せる便利な風除室 2階洋室8.7帖＋バルコニー 2階洋室8.7帖＋バルコニー 2階洋室7.0帖 2階洋室7.0帖 2階洋室5.0帖 2階洋室5.0帖 お掃除の時に便利なシャワー水栓付き洗面台 雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き 玄関ホール ご家族の靴がスッキリ片付く大型物入 前面道路含む現地写真（2025年6月撮影）
360度画像
リビング ※下のリンクをクリックすると、上の画像が切り替わります。 リビング ダイニング キッチン 洗面室 浴室 洋室8.7帖 洋室7帖 洋室5帖 ２階廊下 玄関

物件概要

●ＬＤＫは3面採光、広々20.5帖！ダイニングとリビングが仕切りやすい設計　●全室収納完備。お部屋を広くお使いいただけます　●浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利　●新通小学校まで約270ｍ、徒歩4分、坂井輪中学校まで約600ｍ、徒歩8分　●風除室で洗濯物も干せます♪
物件コード	00394-200042
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6
交通	駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩14分、バス：道場山から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／392％
建物面積	1階 52.98㎡／ 2階 48.83㎡／ 計 101.81㎡ ／30.79坪
土地面積	273.4㎡ ／82.7坪
築年月	1998年2月（築27年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地、公衆用道路
都市計画	市街化区域	学校区	新通小学校(270m)・坂井輪中学校(600m)
形状	-	道路	北側約9.8ｍ公道

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,980,000円	方位	南西
間取り	3LDK （洋室：8.7、7.0、5.0） LDK20.5帖
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	空家
仲介手数料	966,900円
おすすめ条件	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【道路負担】約24.85㎡（7.51坪） ※土地登記完了後（令和8年2月）の引渡しとなります。 ※建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります。 【主なリフォーム内容】2025年6月リフォーム完了 ◆キッチン新品◆バス（浴室乾燥機付）新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロア材、CF一部新品◆駐車場増設◆鍵交換（玄関ドア）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/11/20	次回更新予定日	2025/12/10

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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