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http://www.rakusumu.com
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☆オープンハウス開催中（予約制） ☆ミサワホーム施工の住宅 ☆全室南西向き ☆オールフローリング ☆駐車は4台可 ☆小・中学校徒歩圏内♪ ☆購入サポート有り
| ●ＬＤＫは3面採光、広々20.5帖！ダイニングとリビングが仕切りやすい設計 ●全室収納完備。お部屋を広くお使いいただけます ●浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利 ●新通小学校まで約270ｍ、徒歩4分、坂井輪中学校まで約600ｍ、徒歩8分 ●風除室で洗濯物も干せます♪ | |||
| 物件コード | 00394-200042 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区坂井東6 | ||
| 交通 | 駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩14分、バス：道場山から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東6-13-20-2 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／392％ | ||
| 建物面積 | 1階 52.98㎡／ 2階 48.83㎡／ 計 101.81㎡ ／30.79坪 | ||
| 土地面積 | 273.4㎡ ／82.7坪 | ||
| 築年月 | 1998年2月（築27年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 新通小学校(270m)・坂井輪中学校(600m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約9.8ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,980,000円 | 方位 | 南西 |
| 間取り | 3LDK （洋室：8.7、7.0、5.0） LDK20.5帖 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 966,900円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画 【道路負担】約24.85㎡（7.51坪） ※土地登記完了後（令和8年2月）の引渡しとなります。 ※建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります。 【主なリフォーム内容】2025年6月リフォーム完了 ◆キッチン新品◆バス（浴室乾燥機付）新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆クロス貼替◆フロア材、CF一部新品◆駐車場増設◆鍵交換（玄関ドア）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/11/20 | 次回更新予定日 | 2025/12/10 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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