新潟県新潟市西区五十嵐中島3-15-28　中古一戸建て 4LDK 17,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3 新潟県新潟市西区五十嵐中島3-15-28	土地面積 ：363.8㎡ ／110.04坪 建物面積 ：116.75㎡ ／35.31坪 間取り ：4LDK 築年月 ：1983年3月	17,980,000円

• 当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●南東に面した23帖LDKは明るく開放的な空間♪　●ご家族の衣類をまとめて収納できる便利なリビングクローク付き　●キッチンにはパントリーを完備、ストックや備蓄品を収納できキッチンを広くお使いいただけます♪　●全居室に収納付き　●雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備　●西内野小学校まで徒歩12分！
物件コード	00394-200017
物件名	当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3
交通	駅：越後線 内野西が丘駅から徒歩15分、バス：五十嵐中島から徒歩7分
物件所在地	新潟県新潟市西区五十嵐中島3-15-28
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／100％
建物面積	1階 79.49㎡／ 2階 37.26㎡／ 計 116.75㎡ ／35.31坪
土地面積	363.8㎡ ／110.04坪
築年月	1983年3月（築42年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	西内野小学校(930m)・内野中学校(1,400m)
形状	-	道路	東側約6.0ｍ（位置指定道路）

• 当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	17,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （洋室：6.0、6.0、5.0、4.4） LDK23.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	空家
仲介手数料	635,580円
おすすめ条件	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※敷地内（公衆用道路部分）に電柱・支線があります。 ※南側接面道路は4.0ｍで認定を受けている為、増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。 【道路負担】　98㎡のうち持ち分4分の2 【公法制限】高さ制限（10ｍ）、斜線制限（道路・北側）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年11月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替◆サッシ新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆外壁・内部塗装◆TVモニターホン新品◆玄関ドア新品◆照明器具新品◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/26	次回更新予定日	2025/09/10

• 当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟五十嵐中島5丁目店(コンビニ)まで790m ファミリーマート新潟五十嵐中島5丁目店(コンビニ)まで710m 原信内野店(スーパー)まで970m 清水フードセンター西内野店(スーパー)まで790m

コメリ　ハード＆グリーン西内野店(ホームセンター)まで1200m 新潟市立西幼稚園(幼稚園・保育園)まで710m 山五十嵐こども園(幼稚園・保育園)まで830m 五十嵐中島郵便局(郵便局)まで810m

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