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☆2025年11月リフォーム完了予定！　☆敷地約110坪　☆水まわり機器全て新品交換　☆23帖の広々LDK♪　☆パントリー・リビングクローク完備　☆駐車は並列３台可　☆「内野西が丘」駅徒歩15分　☆小学校徒歩圏内♪　☆購入サポート有り
●南東に面した23帖LDKは明るく開放的な空間♪　●ご家族の衣類をまとめて収納できる便利なリビングクローク付き　●キッチンにはパントリーを完備、ストックや備蓄品を収納できキッチンを広くお使いいただけます♪　●全居室に収納付き　●雨の日のお洗濯にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備　●西内野小学校まで徒歩12分！
物件コード 00394-200017
物件名 当社グループ物件【リセットハウス】新潟市西区五十嵐中島3
交通 駅：越後線 内野西が丘駅から徒歩15分、バス：五十嵐中島から徒歩7分
物件所在地 新潟県新潟市西区五十嵐中島3-15-28
物件種別 中古一戸建て
構造 木造 階建 地上2階建
建ぺい率／容積率 60％／100％
建物面積 1階 79.49㎡／ 2階 37.26㎡／ 計 116.75㎡ ／35.31坪
土地面積 363.8㎡ ／110.04坪
築年月 1983年3月（築42年）
入居時期 相談
用途地域 第1種低層住居専用地域 地目 宅地
都市計画 市街化区域 学校区 西内野小学校(930m)・内野中学校(1,400m)
形状 - 道路 東側約6.0ｍ（位置指定道路）
所在階／階数 - 号室 -
販売価格 17,980,000円 方位 南東
間取り 4LDK （洋室：6.0、6.0、5.0、4.4）
LDK23.0
専有面積 - バルコニー面積 -
その他面積 - 駐車場 -
管理費 - 修繕積立金 -
引渡 - 現況 空家
仲介手数料 635,580円
おすすめ条件 -
設備 スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様 仲介
備考 ※敷地内（公衆用道路部分）に電柱・支線があります。
※南側接面道路は4.0ｍで認定を受けている為、増改築・再建築の際に認定幅員に復元する必要があります。

【道路負担】　98㎡のうち持ち分4分の2

【公法制限】高さ制限（10ｍ）、斜線制限（道路・北側）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画

【主なリフォーム内容】2025年11月リフォーム完了予定
◆キッチン新品◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替◆サッシ新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品◆外壁・内部塗装◆TVモニターホン新品◆玄関ドア新品◆照明器具新品◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
情報登録日 2025/08/26 次回更新予定日 2025/09/11
物件画像 物件画像
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
TEL： 025-364-2173
所在地： 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
交通： JR新潟駅
営業時間： 9:30～18:30／定休日：
免許番号： 国土交通省（2）第9340号
所属団体名： 公社　全日本不動産協会　
取引態様： 仲介
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