新潟県新潟市中央区山二ツ2-2-2　中古一戸建て 4LDK 27,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２ 新潟県新潟市中央区山二ツ2-2-2	土地面積 ：115.81㎡ ／35.03坪 建物面積 ：123.61㎡ ／37.39坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2009年4月	27,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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物件概要

●南向き・収納豊富なオール電化住宅！　●広々19.5帖のLDKは家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン　●LDKに隣接する4.5畳の和室はお子様のお昼寝や家事のスペースとして重宝します　●雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き♪　●2.8帖の書斎は2面採光で通風も良好！趣味の部屋としても◎　●各フロアにある納戸はシーズンオフ家電の収納にも便利　●桜が丘小学校まで徒歩約11分、小さなお子様でも無理なく通える通学距離です
物件コード	00394-200014
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２
交通	駅：信越線 越後石山駅から徒歩15分、バス：山二ツ大曲から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市中央区山二ツ2-2-2
物件種別	中古一戸建て
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 63.97㎡／ 2階 59.64㎡／ 計 123.61㎡ ／37.39坪
土地面積	115.81㎡ ／35.03坪
築年月	2009年4月（築16年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	桜が丘小学校(870m)・山潟中学校(1,400m)
形状	-	道路	北側約5.9ｍ公道

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,980,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.3、6.5、5.8） LDK19.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	空家
仲介手数料	959,640円
おすすめ条件	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】　斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年10月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品（エコキュート）◆トイレ新品（2箇所）◆洗面化粧台新品◆クロス貼替・畳表替◆フロアタイル新品（一部CF）◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/08/22	次回更新予定日	2025/09/05

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟東明1丁目店(コンビニ)まで420m イオン山二ツ店(スーパー)まで510m マツモトキヨシ山二ツ店(ドラッグストア)まで510m 京王幼稚園(幼稚園・保育園)まで290m 栄光こども園(幼稚園・保育園)まで680m

ひまわり公園(市区町村機関)まで140m 東山公園(市区町村機関)まで740m 石山図書館(市区町村機関)まで570m 信越本線「越後石山」駅(駅)まで1200m

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