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http://www.rakusumu.com
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☆2025年10月リフォーム完了予定！ ☆オール電化住宅 ☆水まわり機器全て新品交換（食洗機・浴室乾燥機付） ☆3面採光19.5帖LDK ☆2階全室2面採光 ☆WIC・納戸・書斎付き ☆南面バルコニー ☆小学校徒歩圏内 ☆購入サポート有り
| ●南向き・収納豊富なオール電化住宅！ ●広々19.5帖のLDKは家族とコミュニケーションがとりやすい対面式キッチン ●LDKに隣接する4.5畳の和室はお子様のお昼寝や家事のスペースとして重宝します ●雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き♪ ●2.8帖の書斎は2面採光で通風も良好！趣味の部屋としても◎ ●各フロアにある納戸はシーズンオフ家電の収納にも便利 ●桜が丘小学校まで徒歩約11分、小さなお子様でも無理なく通える通学距離です | |||
| 物件コード | 00394-200014 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区山二ツ２ | ||
| 交通 | 駅：信越線 越後石山駅から徒歩15分、バス：山二ツ大曲から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市中央区山二ツ2-2-2 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 軽量鉄骨 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 63.97㎡／ 2階 59.64㎡／ 計 123.61㎡ ／37.39坪 | ||
| 土地面積 | 115.81㎡ ／35.03坪 | ||
| 築年月 | 2009年4月（築16年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 桜が丘小学校(870m)・山潟中学校(1,400m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約5.9ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 4LDK （和室：4.5畳） （洋室：7.3、6.5、5.8） LDK19.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 959,640円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】 斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年10月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品（エコキュート）◆トイレ新品（2箇所）◆洗面化粧台新品◆クロス貼替・畳表替◆フロアタイル新品（一部CF）◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/08/22 | 次回更新予定日 | 2025/09/05 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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