新潟県上越市西本町1丁目1番10号　中古マンション 2LDK 31,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
【駅近マンション】ブレッソ直江津 4階 0号室 新潟県上越市西本町1丁目1番10号	専有面積 ：64.21㎡ ／19.42坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2020年3月	31,000,000円

• 【駅近マンション】ブレッソ直江津 4階
  株式会社　お不動さん
• 
• TEL： 025-520-8197

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 商業施設や飲食店が徒歩圏内の便利な立地です♪	※画像クリックで拡大表示 図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 エントランス エルマール・無印良品まで徒歩5分♪ 外部収納！ 立体駐車場（月額8,300円） 出てすぐ直江津駅です！ 地図画像

物件概要

商業施設や飲食店が徒歩圏内に沢山！生活に便利な立地の築浅マンション★
物件コード	00200-200266
物件名	【駅近マンション】ブレッソ直江津 4階
交通	駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩3分、バス：西本町一丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県上越市西本町1丁目1番10号
物件種別	中古マンション
構造	鉄筋コン	階建	地上10階建
建ぺい率／容積率	90％／500％
建物面積	計 2,455.32㎡ ／742.73坪
土地面積	4,029.48㎡ ／1,218.91坪
築年月	2020年3月（築5年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	直江津南小学校(375m)・直江津中学校(507m)
形状	-	道路	-

• 【駅近マンション】ブレッソ直江津 4階
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197

物件詳細情報

所在階／階数	4階／10階	号室	-
販売価格	31,000,000円	方位	南
間取り	2LDK （洋室：6.5、5.6） LDK約16.7帖
専有面積	64.21㎡ ／19.42坪	バルコニー面積	12.6㎡ ／3.81坪
その他面積	-	駐車場	月額8,300円
管理費	修繕積立金を含む	修繕積立金	-
引渡	-	現況	居住中
仲介手数料	1,089,000円
収入印紙代	10,000円 その他、所有権移転費用等が別途でかかります。
おすすめ条件	ペット：不可
設備	10階建て以上、2階以上、日当り良好、スーパー近く、最寄駅近く、洗濯機置き場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、タイヤ置き場あり、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車場空きあり、駐輪場、南向き、管理人常駐（日中）、セキュリティー良し、システムキッチン、3口コンロ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン、24時間換気システム、全室エアコン、都市ガス、公営水道、下水道、ウォークインクローゼット、全室収納あり、シューズBOX
取引態様	一般
備考	【設備概要】 共用部分：エレベーター／ゴミ捨て場敷地内／宅配ボックス／集合郵便受け／防災設備／自転車置場／立体駐車場 専有部分：カラーインターホン／シューズボックス／温水洗浄便座／システムキッチン／システム洗面化粧台／洗濯パン／テレビ受信あり／インターネット引き込み可能 ◆引渡し：相談（現在、居住中） ◆内見：現在居住中のため、内見はご相談ください。 ◆周辺環境：直江津駅、直江津ショッピングモールエルマール、無印良品、イチコ直江津西店、クスリのアオキ五智店、居酒屋・飲食店多数 ◆備考：図面と現況が異なる場合は現況が優先となります。 ご不明点や内見についてはお気軽に025-520-8197まで♪
取り扱い会社	株式会社　お不動さん 上越市中央一丁目12番36号
情報登録日	2025/04/19	次回更新予定日	2025/05/03

• 【駅近マンション】ブレッソ直江津 4階
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 直江津駅前通り店(コンビニ)まで480m イチコ 直江津西店(スーパー)まで680m クスリのアオキ 五智店(ドラッグストア)まで690m 中村皮膚科医院(病院)まで400m 飯酒盃医院(病院)まで430m

平田耳鼻咽喉科医院(病院)まで670m 新潟労災病院(病院)まで960m 直江津駅前郵便局(郵便局)まで330m 直江津ショッピングセンターエルマール（無印良品）(デパート)まで400m

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