新潟県新潟市西区小針6-34-17　中古一戸建て 5LDK 28,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針６丁目 新潟県新潟市西区小針6-34-17	土地面積 ：198.04㎡ ／59.9坪 建物面積 ：170.04㎡ ／51.43坪 間取り ：5LDK 築年月 ：1990年9月	28,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針６丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 にいがた安心こむすび住宅推進事業対象物件 浴室暖房乾燥機 シャワートイレ 食洗機 WIC

物件概要

●家族が集うLDKは20帖の広々空間！　●LDKにはお子様の宿題やPCスペースとして重宝するカウンターブース付き　●便利なホスクリーンを完備　●大切な愛車を守るシャッター付きガレージ
物件コード	00394-200070
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針６丁目
交通	駅：越後線 小針駅から徒歩13分、バス：小針六丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市西区小針6-34-17
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／100％
建物面積	1階 95.52㎡／ 2階 74.52㎡／ 計 170.04㎡ ／51.43坪
土地面積	198.04㎡ ／59.9坪
築年月	1990年9月（築35年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	坂井輪小学校(600m)・小新中学校(1,600m)
形状	-	道路	北西側約5.9ｍ公道

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,980,000円	方位	南東
間取り	5LDK （洋室：8.5、8.0、8.0、8.0、6.0） LDK20.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	空家
仲介手数料	994,620円
おすすめ条件	-
設備	スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。 【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限（１０ｍ）、日影規制、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年10月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆クロス貼替◆玄関ドア新品・建具新品◆鍵交換（シャッター）◆照明器具新品◆外部塗装・外壁一部張替◆インナーサッシ新品◆内部塗装◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/07/07	次回更新予定日	2026/07/22

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区小針６丁目
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン（新潟小針五丁目店）(コンビニ)まで410m ファミリーマート（新潟小針南店）(コンビニ)まで440m リンドール（寺尾店）(スーパー)まで600m クスリのアオキ（寺尾朝日通店）(ドラッグストア)まで580m 小針パステルこども園(幼稚園・保育園)まで400m

坂井輪保育園(幼稚園・保育園)まで460m グリーン第二公園(市区町村機関)まで30m 西新潟中央病院(病院)まで990m JR越後線「小針」駅(駅)まで980m

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