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新潟県新潟市西区小針2-28-9　売土地・分譲地 16,980,000円の物件情報

☆南東×南西角地！　☆約42坪　☆新潟バイパス黒埼ICまで約2.5ｋｍ、車で7分　☆小・中学校近く、通学便利　☆小針駅まで約780ｍ、徒歩10分　☆建築条件無し　☆更地引き渡し

物件名／所在地	詳細	価格
【ランドアップ】新潟市西区小針２丁目（土地売）新潟県新潟市西区小針2-28-9	土地面積：142.08㎡／42.97坪坪単価：395,159円／坪建ぺい率：70％容積率：200％	16,980,000円

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）	※画像クリックで拡大表示間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）前面道路含む現地写真（2026年2月撮影）

●更地渡し・建築条件無し　お好きなハウスメーカーで建築いただけます♪　●小針小学校まで約170ｍ、徒歩3分・小針中学校まで約500ｍ、徒歩7分！子育て世帯に嬉しい立地　●コンビニ・ドラッグストア・スーパーが徒歩圏内、日々のお買い物に便利
物件コード	00394-200054
物件名	【ランドアップ】新潟市西区小針２丁目（土地売）
交通	駅：越後線小針駅から徒歩10分、バス：新潟医療センター前から徒歩10分
物件所在地	新潟県新潟市西区小針2-28-9
物件種別	売土地・分譲地
構造	-	階建	-
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	-
土地面積	142.08㎡／42.97坪
築年月	-
入居時期	相談
用途地域	第2種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	小針小学校(170m)・小針中学校(500m)
形状	-	道路	南西側約7.0ｍ公道

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	16,980,000円	方位	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	-	現況	更地
仲介手数料	626,340円
おすすめ条件	-
設備	角地、整形地、前道6m以上、更地、スーパー近く、最寄り駅近く、建築条件なし、所有権、都市ガス（前面道路）、上水道(前面道路）、下水道（前面道路）、住宅向け
取引態様	仲介
備考	※道路負担24㎡（公衆用道路）【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域【防火制限】なし（22条区域内）周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/03/12	次回更新予定日	2026/03/28

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

セブンイレブン新潟小針1丁目店(コンビニ)まで350m
ローソン新潟小針五丁目店(コンビニ)まで570m
マルイ小針店(スーパー)まで710m
コメリハード＆グリーン小針店(ホームセンター)まで210m
ドラッグトップス小針店(ドラッグストア)まで470m
アピタ新潟西店(商業施設)まで1100m

東小針認定こども園(幼稚園・保育園)まで290m
小針保育園(幼稚園・保育園)まで690m
青山水道遊園(市区町村機関)まで430m
新潟医療センター(病院)まで240m
ＪＲ越後線「小針」駅(駅)まで780m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。