売買当社グループ物件！　新潟市江南区砂岡５丁目 詳細


外観

間取り

玄関

玄関

キッチン

1階4.5畳

1階6.0畳

2階南西側6.0畳

2階北東側6.0畳

洗面台

浴室

車庫

物件画像を詳しく見る
☆見学開催中（予約制）　☆横越バイパスまで約720ｍ、車で2分♪　☆敷地約105坪　☆駐車2台車庫有り　　
物件概要
●横越バイパスまで約720ｍ、車で2分　●亀田バイパスまで約1.2ｋｍ、車で3分、交通アクセス良好です！　●建物南向き♪
  • 物件コード 00394-200076
  • 物件名 当社グループ物件！　新潟市江南区砂岡５丁目
  • 交通 駅：信越線 亀田駅から徒歩33分、バス：曙町バス停から徒歩5分
  • 所在地 新潟県新潟市江南区砂岡5-5-22 物件へのルート表示
  • 物件種別 中古一戸建て
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／198％
  • 建物面積 85.87㎡ ／25.97坪
  • 土地面積 349.95㎡ ／105.85坪
  • 築年月 1975年7月（築51年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 用途の指定のない地域
  • 地目 宅地
  • 都市計画 市街化調整区域
  • 形状 -
  • 道路 -
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 12,980,000円
  • 方位 南東
  • 間取り 5K （和室：4.5畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳）、K5.0
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 -
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 引渡
  • 現況 空家
  • 仲介手数料 491,040円
  • おすすめ条件 -
  • 学校区 亀田東小学校(1,300m)・亀田中学校(1,800m)
  • 設備 駐車2台可能、都市ガス、上水道、下水道
  • 取引態様 仲介
  • 情報登録日 2026/09/11
  • 次回更新予定日 2026/10/18
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
備考
※車庫約29.81㎡があります
※建物構造の木造瓦葺2階建は登記予定です
※本物件は市街化調整区域内にあり、かつ南東側接面道路は建築基準法上の道路に該当しないため、原則再建築はできません。ただし既存集落区域に該当するため、都市計画法第43条の許可、及び建築基準法第43条第2項第2号に基づく接道義務の特許許可を得て、条件を満たすことにより再建築が可能になります。

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

◆インスペクション実施済
◆ご契約後にハウスクリーニングを行います

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
メール問合せ 電話問合せ：025-364-2173
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