当社グループ物件！ 新潟市南区新山崎町3丁目 詳細
当社グループ物件！ 新潟市南区新山崎町3丁目 詳細
外観
間取り
外観
LDK17.0帖
LDK17.0帖
LDK17.0帖
LDK17.0帖
LDK17.0帖
キッチン
1階和室6.0畳
1階和室6.0畳
2階洋室8.0帖
2階洋室8.0帖
2階洋室6.0帖
2階洋室5.0帖
洗面室
浴室
2階ホール
玄関
玄関
バルコニー
☆見学開催中（予約制） ☆小学校まで徒歩2分♪ ☆全室南向き！ ☆全室２面採光 ☆南面バルコニー ☆吹き抜けのある玄関物件概要
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価格8,980,000円
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広さ土地：118.03㎡ ／35.7坪
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建物：107.63㎡ ／32.55坪
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住所新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19 物件へのルート表示
●全室南向き、2面採光の明るく風通しの良い住居 ●17.0帖のLDKはリビングとダイニングを区分けしやすい間取り 隣接する和室の襖を開ければ広々空間に ●2部屋からアクセスでき便利なバルコニー ●根岸小学校まで約90ｍ、徒歩2分！ 小さなお子様でも安心の通学距離です♪
- 物件コード 00394-200073
- 物件名 当社グループ物件！ 新潟市南区新山崎町3丁目
- 交通 バス：根岸小学校前から徒歩3分
- 所在地 新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19 物件へのルート表示
- 物件種別 中古一戸建て
- 構造 木造
- 階建 地上2階建
- 建ぺい率／容積率 80％／200％
- 建物面積 107.63㎡ ／32.55坪
- 土地面積 118.03㎡ ／35.7坪
- 築年月 1993年2月（築33年）
- 入居時期 相談
- 用途地域 用途の指定のない地域
- 地目 宅地
- 都市計画 市街化調整区域
- 形状 -
- 道路 西側約5.9ｍ公道、南側約5.9ｍ公道
物件詳細情報
- 所在階／階数 -
- 号室 -
- 販売価格 8,980,000円
- 方位 南
- 間取り 4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.0、6.0、5.0）、LDK17.0
- 専有面積 -
- バルコニー面積 -
- その他面積 -
- 駐車場 -
- 管理費 -
- 修繕積立金 -
- 引渡
- 現況 空家
- 仲介手数料 357,060円
- おすすめ条件 -
- 学校区 根岸小学校(90m)・白根北中学校(2,800m)
- 設備 ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、浄化槽、全居室収納あり
- 取引態様 仲介
- 情報登録日 2026/08/21
- 次回更新予定日 2026/10/18
備考
※本物件は市街化調整区域内にあるため、原則再建築はできませんが、本物件は区域区分告示前より宅地であるため、都市計画法第43条の許可を得ることにより再建築が可能です。（要手数料）
※敷地内に先方柱があります。
※売主負担での測量後のお引渡しとなります。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域
インスペクション実施済
ご契約後にハウスクリーニングを行います。
周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
※敷地内に先方柱があります。
※売主負担での測量後のお引渡しとなります。
【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域
インスペクション実施済
ご契約後にハウスクリーニングを行います。
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取扱い会社
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
- TEL 025-364-2173
- 所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
- 交通 JR新潟駅
- 営業時間 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆
- 免許番号 国土交通大臣（2）第9340号
- 所属団体名 公社 全日本不動産協会
- 取引態様 仲介
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不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、会社企業様から説明を受けられたうえで判断をお願いいたします。
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