売買イトウハイツＡ棟・Ｂ棟 詳細


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リフォームによって収益力を高められる、ポテンシャル豊かな収益アパートです。
物件概要
築年数は経過していますが、木造ならではの扱いやすさがあり、内外装の改修によって競争力を大きく引き上げられる点が魅力です。 現状はリフォームが必要ですが、 間取りの見直しや人気設備の導入によって、賃料アップや長期入居につながる改善余地が十分。 オーナー様の戦略に合わせて“収益を育てる”ことができる一棟です。 「自分の手で価値を高め、堅実に運用したい」投資家の方に向いた物件です。 立地は生活利便性の高い北園町エリア。 スーパー・ドラッグストア・主要道路が近く、単身者や地元で働く社会人を中心に、安定した賃貸需要が見込めます。 ●現在の入居状況：４／１６ ●表面利回り27.24% 資料請求・内見希望等、お気軽にお問い合わせください。
  • 物件コード 00297-200108
  • 物件名 イトウハイツＡ棟・Ｂ棟
  • 交通 駅：越後線 東柏崎駅から徒歩15分、バス：北園町住宅前から徒歩1分
  • 所在地 新潟県柏崎市北園町 物件へのルート表示
  • 物件種別 投資物件・その他
  • 構造 木造
  • 階建 地上2階建
  • 建ぺい率／容積率 60％／200％
  • 建物面積 933.24㎡ ／282.3坪
  • 土地面積 1,267.37㎡ ／383.37坪
  • 築年月 1987年8月（築39年）
  • 入居時期 相談
  • 用途地域 第1種中高層住居専用地域
  • 地目 原野  （現状：宅地）
  • 都市計画 非線引き都市計画区域
  • 形状 -
  • 道路 -
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
物件詳細情報
  • 所在階／階数 -
  • 号室 -
  • 販売価格 17,000,000円
  • 方位 -
  • 間取り -
  • 専有面積 -
  • バルコニー面積 -
  • その他面積 -
  • 駐車場 駐車場１台家賃込み
  • 管理費 -
  • 修繕積立金 -
  • 引渡
  • 現況 賃貸中
  • 仲介手数料 627,000円
  • おすすめ条件 -
  • 学校区 柏崎小学校(871m)・第一中学校(628m)
  • 設備 駐車場(近隣含む)
  • 取引態様 専属専任
  • 情報登録日 2026/10/02
  • 次回更新予定日 2026/10/18
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
備考
■敷地内に２棟のアパートが建っています。
■Ａ棟、Ｂ棟ともにリフォームを前提にご検討ください。
■建物の不具合：鉄骨階段の錆による腐食有、過去に白蟻の被害有（Ｒ５年４月に駆除済）
■駐車場区画数１９台（内軽自動車専用３台）
■駐車場１台家賃込み、２台目３，０００円
【間取り】
A棟→3LK×6室・2LK×2室
B棟→2DK×8室
取扱い会社
田中不動産株式会社
メール問合せ 電話問合せ：025-512-5001
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