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http://www.rakusumu.com
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☆オープンハウス開催中（予約制） ☆既存住宅瑕疵保険適合住宅 ☆「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件 ☆水まわり機器全て新品 ☆SCL・WIC完備 ☆食洗機・浴室乾燥機付き ☆宅配BOX付き玄関 ☆オールフローリング ☆購入サポート有り
| ●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です ●お手入れのしやすいオールフローリング♪ ●三面採光の採光通風の良いLDK ●食洗機とIHコンロで日々の片付けも時短に♪ ●2階居室は全て2面採光の気持ちの良い空間 ●洗面室にはホスクリーンがあるから 使ったバスタオルを干しておくのにも役立ちます ●SCLを備えた便利な玄関。傘やアウトドアグッズの保管にも便利♪ ●不在時や置き配に安心な宅配BOXを設置 | |||
| 物件コード | 00394-200080 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市下々条町 | ||
| 交通 | 駅：信越線 押切駅から徒歩39分、バス：下々条バス停から徒歩9分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市下々条町1114-3 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 59.62㎡／ 2階 44.71㎡／ 計 104.33㎡ ／31.55坪 | ||
| 土地面積 | 132.27㎡ ／40.01坪 | ||
| 築年月 | 1988年7月（築38年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 黒条小学校(1,200m)・堤岡中学校(1,300m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側約4.0ｍ～約6.5ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 19,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 4LDK （洋室：5.4、8.0、5.0、5.0） LDK15.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 690,360円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 瑕疵担保保険対象、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズインクローゼット、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※土地・建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ※町内会費8,000円/年、消雪会費20,000円/年 ※にいがた安心こむすび住宅対象物件 この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。 対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。 ※既存住宅瑕疵保険適合住宅 別途、既存住宅かし保険の保険料が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。 【公法制限】斜線制限（道路・北側・隣地）、景観法、立地適正化計画、第２種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影規制、防火制限（２２条区域内） 【主なリフォーム内容】2026年8月リフォーム完了 ◆キッチン新品（IHコンロ・食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品・給湯器新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆建具新品・サッシ新品◆フロア材増張・CF張替◆外壁張替・瓦補修◆玄関ドア新品・靴箱新品◆TVモニターホン新品◆照明器具新品◆宅配BOX設置◆駐車場増設◆耐震補強◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/09/01 | 次回更新予定日 | 2026/09/16 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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