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http://www.rakusumu.com
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☆オープンハウス開催中（予約制） ☆長岡バイパスまで車で3分 ☆全室6帖以上 ☆オール電化 ☆フリースペース5.5帖 ☆駐車2台可 ☆購入サポート有り
| ●ご高齢者やお子様も安心のオール電化住宅 ●16帖のLDKは東側に大きな掃き出し窓を設けた明るい空間 ●様々な使い方ができる5.5帖のフリースペース♪ ●独立した1階和室は客間としても重宝します | |||
| 物件コード | 00394-200077 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】長岡市雨池町 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩63分、バス：雨池から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市雨池町135-5 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 76.17㎡／ 2階 46.37㎡／ 計 122.54㎡ ／37.06坪 | ||
| 土地面積 | 162.66㎡ ／49.2坪 | ||
| 築年月 | 1980年8月（築46年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 日越小学校(2,500m)・西中学校(3,000m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約6.0ｍ公道、東側約6.2ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 12,980,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り | 5LDK （和室：8畳、6畳、6畳） （洋室：7.3、10.5） LDK16.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 471,240円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 角地、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、オール電化、省エネ給湯機、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画 ※本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法第43条の申請を行い建築許可を取得する事により再建築が可能になります。 ※所有者変更の際、現況のまま居住する場合でも都市計画法第43条の許可が必要です（申請費等約18万円） ※建物面積は、登記完了後に増減する可能性があります。 【主なリフォーム内容】2025年9月リフォーム完了 ◆キッチン新品（IHクッキングヒーター）◆トイレ新品◆洗面化粧台新品◆エコキュート新品◆クロス貼替◆畳新品・表替◆フロア材新品（一部CF張替）◆鍵交換（玄関）◆建具新品（一部）◆TVモニターホン新品◆照明器具新品◆外壁・内部（一部）塗装◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/09/01 | 次回更新予定日 | 2026/09/15 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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