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http://www.rakusumu.com
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☆見学開催中（予約制） ☆横越バイパスまで約720ｍ、車で2分♪ ☆敷地約105坪 ☆駐車2台車庫有り
| ●横越バイパスまで約720ｍ、車で2分 ●亀田バイパスまで約1.2ｋｍ、車で3分、交通アクセス良好です！ ●建物南向き♪ | |||
| 物件コード | 00394-200076 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！ 新潟市江南区砂岡５丁目 | ||
| 交通 | 駅：信越線 亀田駅から徒歩33分、バス：曙町バス停から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市江南区砂岡5-5-22 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／198％ | ||
| 建物面積 | 1階 59.45㎡／ 2階 26.42㎡／ 計 85.87㎡ ／25.97坪 | ||
| 土地面積 | 349.95㎡ ／105.85坪 | ||
| 築年月 | 1975年7月（築51年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 亀田東小学校(1,300m)・亀田中学校(1,800m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 12,980,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り | 5K （和室：4.5畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳、6.0畳） K5.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 491,040円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 駐車2台可能、都市ガス、上水道、下水道 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※車庫約32.94㎡は表題登記予定です。 ※本物件は市街化調整区域内にあり、かつ南東側接面道路は建築基準法上の道路に該当しないため、原則再建築はできません。ただし既存集落区域に該当するため、都市計画法第43条の許可、及び建築基準法第43条第2項第2号に基づく接道義務の特許許可を得て、条件を満たすことにより再建築が可能になります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 ◆インスペクション実施済 ◆ご契約後にハウスクリーニングを行います 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/08/25 | 次回更新予定日 | 2026/09/08 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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