らくすむ
http://www.rakusumu.com
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☆見学開催中（予約制） ☆小学校まで徒歩2分♪ ☆全室南向き！ ☆全室２面採光 ☆南面バルコニー ☆吹き抜けのある玄関
| ●全室南向き、2面採光の明るく風通しの良い住居 ●17.0帖のLDKはリビングとダイニングを区分けしやすい間取り 隣接する和室の襖を開ければ広々空間に ●2部屋からアクセスでき便利なバルコニー ●根岸小学校まで約90ｍ、徒歩2分！ 小さなお子様でも安心の通学距離です♪ | |||
| 物件コード | 00394-200073 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！ 新潟市南区新山崎町3丁目 | ||
| 交通 | バス：根岸小学校前から徒歩3分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市南区新山崎町3-2346-19 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 58.78㎡／ 2階 48.85㎡／ 計 107.63㎡ ／32.55坪 | ||
| 土地面積 | 118.03㎡ ／35.7坪 | ||
| 築年月 | 1993年2月（築33年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 学校区 | 根岸小学校(90m)・白根北中学校(2,800m) |
| 形状 | - | 道路 | 西側約5.9ｍ公道、南側約5.9ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 8,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.0、6.0、5.0） LDK17.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 357,060円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、南向き、トイレ2か所以上、都市ガス、上水道、浄化槽、全居室収納あり | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※本物件は市街化調整区域内にあるため、原則再建築はできませんが、本物件は区域区分告示前より宅地であるため、都市計画法第43条の許可を得ることにより再建築が可能です。（要手数料） ※敷地内に先方柱があります。 ※売主負担での測量後のお引渡しとなります。 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 インスペクション実施済 ご契約後にハウスクリーニングを行います。 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2026/08/21 | 次回更新予定日 | 2026/09/05 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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