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☆2026年9月リフォーム完了予定！　☆「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件！　☆食洗機・浴室乾燥機完備　☆シャッター付きインナーガレージ　☆小学校徒歩圏内♪　☆購入サポート有り
●この住宅は新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」の対象物件です　●ご家族が集うLDKは17.2帖の広々空間　●パントリーを備えた便利なキッチン　●2階居室は全て7帖以上！収納も完備しているからゆとりあるプライベート空間です　●洗面室には便利なホスクリーン付き　●駐車は2台可。内1台は大切な愛車を守るシャッター付きのインナーガレージ♪
物件コード 00394-200069
物件名 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市東区大形本町
交通 駅：白新線 大形駅から徒歩14分、バス：県立大学前から徒歩6分
物件所在地 新潟県新潟市東区大形本町5-10-5
物件種別 中古一戸建て
構造 木造 階建 地上2階建
建ぺい率／容積率 60％／200％
建物面積 1階 80.24㎡／ 2階 51.28㎡／ 計 131.52㎡ ／39.78坪
土地面積 153.31㎡ ／46.37坪
築年月 1989年12月（築36年）
入居時期 相談
用途地域 準工業地域 地目 宅地
都市計画 市街化区域 学校区 大形小学校(680m)・大形中学校(1,700m)
形状 - 道路 南東側約3.8ｍ公道（位置指定道路）
所在階／階数 - 号室 -
販売価格 21,980,000円 方位 指定なし
間取り 4LDK （洋室：7.7、7.5、7.0、5.2）
LDK17.2
専有面積 - バルコニー面積 -
その他面積 - 駐車場 -
管理費 - 修繕積立金 -
引渡 - 現況 空家
仲介手数料 767,910円
おすすめ条件 -
設備 ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様 仲介
備考 ※本物件南東側接面道路は、増改築・再建築の際に指定幅員（4.0ｍ）に復元する必要があります。
※道路負担：18㎡　
※建物面積131.52㎡にはインナーガレージ約17.39㎡を含みます。
※にいがた安心こむすび住宅対象物件
この価格は15歳以下のお子様がいる世帯または若者夫婦世帯（夫婦のいづれかが39歳以下）の世帯への限定価格です。
対象者以外の方は販売価格についてお問い合わせください。

【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域

【主なリフォーム内容】2026年9月リフォーム完了予定
◆キッチン新品（食洗機付）◆システムバス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ（2箇所）・給湯器新品◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品・玄関ドア新品◆人感センサーライト設置（玄関）◆照明器具新品◆外壁・内部塗装◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証）
●給排水管は既存です。
●防蟻工事の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

【購入サポート】安心してお住まいいただけます！
◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。
◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！
情報登録日 2026/06/30 次回更新予定日 2026/07/15
物件画像 物件画像
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
TEL： 025-364-2173
所在地： 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
交通： JR新潟駅
営業時間： 9:30～18:30／定休日：水曜日・年末年始・GW・お盆
免許番号： 国土交通大臣（2）第9340号
所属団体名： 公社　全日本不動産協会　
取引態様： 仲介
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