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☆2025年12月リフォーム完了予定！ ☆北西角地 ☆敷地坪約63坪 ☆LDK19.7帖・3面採光 ☆浴室乾燥機完備 ☆駐車は3台可、内1台はカーポート ☆購入サポート有り
| ●亀田バイパス・横雲バイパスまで車で2分！交通の便の良い立地 ●2階居室はすべて南向きの明るいお部屋。子供部屋にも◎ ●水まわり機器はすべて新品交換、気持ちよく新生活を始めていただけます♪ ●独立した和室は来客時にも重宝します ●雨の日にも便利な浴室乾燥機を完備！ | |||
| 物件コード | 00394-200030 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市江南区曙町1 | ||
| 交通 | 駅：信越線 亀田駅から徒歩29分、バス：袋津から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県新潟市江南区曙町1-3-9 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 81.17㎡／ 2階 37.26㎡／ 計 118.43㎡ ／35.82坪 | ||
| 土地面積 | 211.57㎡ ／63.99坪 | ||
| 築年月 | 1986年10月（築38年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 亀田東小学校(980m)・亀田中学校(1,400m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側約6.0ｍ公道、西側約6.0ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 21,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 4LDK （和室：8.0畳） （洋室：11.0、6.7、5.2） LDK19.7 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 769,560円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 角地、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※用途地域は①第１種住居地域②第１種中高層住居専用地域です 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2025年12月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品（浴室乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品◆給湯器新品◆クロス貼替・畳表替◆建具新品（一部既存）◆フロア材新品（一部CF）◆鍵交換（玄関）◆外壁・内部塗装◆照明器具新品◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/09/16 | 次回更新予定日 | 2025/10/02 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通省（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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