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http://www.rakusumu.com
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☆2026年2月リフォーム完了予定！ ☆大型商業施設まで車で４分 ☆水まわり機器全て新品交換 ☆全室６帖以上 ☆２面採光3帖のランドリースペース付 ☆南面バルコニー
| ●リビングには南向きのバルコニーがあり明るさと開放感をもたらしてくれます ●二間続きの和室には広縁付きで趣のある空間 ●居住スペースの各階にはトイレがありお子様や高齢者の方にも便利 ●大切な愛車を守るインナーガレージ（2台分） ●前面道路には消雪設備有り♪ | |||
| 物件コード | 00394-200002 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 当社グループ物件！【リセットハウス】小千谷市大字小粟田 | ||
| 交通 | 駅：上越線 小千谷駅から徒歩50分、バス：小粟田から徒歩6分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県小千谷市大字小粟田1096-32 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 76.17㎡／ 2階 76.17㎡／ 3階 49.68㎡／ 計 202.02㎡ ／61.11坪 | ||
| 土地面積 | 221.09㎡ ／66.87坪 | ||
| 築年月 | 1993年1月（築32年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 学校区 | 千田小学校(1,500m)・千田中学校(1,600m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側約6.0ｍ公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 13,980,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 4LDK （和室：6.0畳、6.0畳） （洋室：10.0、8.0） ＬＤＫ12.0 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | 76.17㎡ ／23.04坪 インナーガレージ（建物面積202.02㎡に含む） | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 507,540円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 駐車2台可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ※町内会費35,000円/年、消雪会費15,000円/年 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、宅地造成及び特定盛り土等規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2026年2月リフォーム完了予定 ◆システムキッチン新品◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆クロス貼替◆畳表替◆建具新品、襖・障子張替◆照明器具新品◆TVモニターホン新品◆屋根・内部塗装◆鍵交換（3箇所）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！ |
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| 情報登録日 | 2025/11/25 | 次回更新予定日 | 2025/12/10 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社ハーツリアルエステート 新潟支店
| TEL： | 025-364-2173 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル |
| 交通： | JR新潟駅 |
| 営業時間： | 9:30～18:30／定休日： |
| 免許番号： | 国土交通大臣（2）第9340号 |
| 所属団体名： | 公社 全日本不動産協会 |
| 取引態様： | 仲介 |
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