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【内見予約受付中】南北二方道路・日当たり良好！三ツ橋の閑静な住宅街に建つ5DK中古戸建
| 上越市三ツ橋の閑静な住宅街に位置する中古戸建です。 敷地は南側4.9m公道と北側6.2m公道の二方道路に接しており、 南からの採光がしっかり確保できる明るい住まいです。 建物は現況のままお引き渡しとなりますが、 日当たりの良さと整形地の使いやすさを活かして、 リフォームや間取り変更など、住まいの再設計がしやすい構造です。 周辺は落ち着いた住宅環境で、 日々の暮らしを穏やかに過ごしたい方に適したロケーションです。 南向きの明るいリビング、庭スペースの活用、 ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。 | |||
| 物件コード | 00297-200110 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 上越市三ツ橋中古一戸建て | ||
| 交通 | 駅：信越線 黒井駅から徒歩38分、バス：上越テクノセンター前から徒歩10分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県上越市三ツ橋854 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 計 98.22㎡ ／29.71坪 | ||
| 土地面積 | 215.27㎡ ／65.11坪 | ||
| 築年月 | 1972年4月（築54年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 有田小学校(1,800m)・直江津東中学校(650m) |
| 形状 | - | 道路 | 南：幅員4.9mの公道・北：幅員6.2mの公道 |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 5,800,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 5DK （和室：8畳、6畳、6畳、6畳、6畳） DK6 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、駐車2台可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、追いだき機能付き、温水洗浄便座、エアコンあり | ||
| 取引態様 | 専属専任 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報登録日 | 2026/07/03 | 次回更新予定日 | 2026/07/18 |
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担当取扱い店舗情報
田中不動産株式会社
| TEL： | 025-512-5001 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県上越市土橋1154-1ワグリオフィスＡ |
| 交通： | 妙高はねうまライン 高田駅 |
| 営業時間： | 9:00～18：00／定休日：土・日・祝 |
| 免許番号： | 大臣免許（2）第9635号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 上越支部 |
| 取引態様： | 専属専任 |
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