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1F店舗フロア、2Fアパートの物件でました！！収益物件としていかがでしょうか。
| 直江津祇園祭！花火鑑賞が楽しめる立地にある物件♪ | |||
| 物件コード | 00200-200274 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 中央5丁目 店舗兼アパート併用中古物件 | ||
| 交通 | 駅：信越線 直江津駅から徒歩8分、バス：中央5丁目から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県上越市中央5丁目3番2号 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／500％ | ||
| 建物面積 | 1階 92.77㎡／ 2階 73.95㎡／ 計 166.72㎡ ／50.43坪 | ||
| 土地面積 | 128.92㎡ ／38.99坪 | ||
| 築年月 | 1988年10月（築37年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 直江津小学校(290m)・直江津中学校(500m) |
| 形状 | 間口 4.05ｍ × 奥行 31.83ｍ | 道路 | 南側：公道／幅員5.80ｍ／除雪路線 |
| 所在階／階数 | 1階／2階 | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 4,100,000円 | 方位 | 南 |
| 間取り | 3LDK 1F店舗フロア、2Fアパート（2室） |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 居住中 |
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | ＬＤＫ15帖以上、南向き、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、即引き渡し可能、事業向け | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ・現在、2Fアパート満室のため写真ほか詳細なし／間取り・賃料詳細（1LDK 30,000円、2LDK 50,000円） ・1F店舗の残物処分、クリーニングして引渡します。 ・下水道受益者負担金完納済 ・1F 店舗のみ空室になっており、2Fは2室分の賃料合計8万円の収益が見込まれます。 |
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| 情報登録日 | 2025/11/28 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社 お不動さん
| TEL： | 025-520-8197 |
|---|---|
| 所在地： | 上越市中央一丁目12番36号 |
| 交通： | 直江津駅 |
| 営業時間： | 8：30～17：30／定休日：日曜・祝日・第2土曜日・第4土曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5449号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 上越支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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