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広々敷地に建つ６DKの３階建て
| 車庫付きなので冬も安心 | |||
| 物件コード | 00044-200706 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 小千谷市真人町 中古住宅 | ||
| 交通 | 駅：飯山線 越後岩沢駅から徒歩71分、バス：真人農協前から徒歩7分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県小千谷市真人町甲765-2 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | - | ||
| 建物面積 | 計 238.38㎡ ／72.1坪 | ||
| 土地面積 | 1,080.8㎡ ／326.94坪 | ||
| 築年月 | 2004年1月（築22年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 用途の指定のない地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 | 学校区 | 南小学校(3,717m)・南中学校(3,748m) |
| 形状 | - | 道路 | 南側：8.3ｍ 西側：4.4ｍ |
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 5,800,000円 | 方位 | - |
| 間取り | 6DK | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 引渡 | - | 現況 | 空家 |
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| おすすめ条件 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、駐車3台以上可能、南向き、3口コンロ、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、ＬＰＧ、上水道、下水道、2世帯向き、別荘、田舎暮らし | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 駐車場：5台 現況：空家 プロパンガス、電気、上水道、下水道洗面所、洗面台、室内洗濯機置場、バス・トイレ別、トイレ２か所、車庫、物置、車庫兼物置２棟（未登記）再建築可。自治会費：約￥40,000/年土地面積1080.8m²内訳：甲765-2：826.00、甲765-4：62.80、甲744-41：192.00の3筆。未登記車庫兼物置（銀色）の一部が隣地：甲366-3に越境有り、本隣地所有者と合意書締結済み南東側市道一部に第三者土地：甲764-1が含まれているその土地を通行利用するため本土地所有者と通行承諾の合意書締結済み。本件建物各階面積は登記面積。本件建物3階一部（道路側）は未登記増築 ■固定資産税 年92800円 |
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| 情報登録日 | 2026/01/18 | 次回更新予定日 | 2026/02/04 |
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担当取扱い店舗情報
ブレイン・リアルエステート合同会社
| TEL： | 0258-86-6934 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市大島本町3丁目10番8号202号室 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 9：30～18：00／定休日：水曜日、日曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（4）第4978号 |
| 所属団体名： | ブレインリアルエステート合同会社 |
| 取引態様： | 一般 |
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