新潟県上越市国府4丁目地内　新築一戸建て 2LDK 28,880,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
国府4丁目　新築建売 A棟　（南側） 新潟県上越市国府4丁目地内	土地面積 ：149.56㎡ ／45.24坪 建物面積 ：106.82㎡ ／32.31坪 間取り ：2LDK 築年月 ：2022年6月	28,880,000円

• 国府4丁目　新築建売 A棟　（南側）
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197

物件画像

外観	間取り
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詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 玄関 シューズボックス 1階　トイレ キッチン システムキッチン 階段下デスク リビングからの和室 IHコンロ 屋内選択干し場 洗面室 カウンターつきのリビング 一坪バスルーム 高断熱YKKap 2階　フリースペース 2階洋間6帖 2階　洋間7.5帖 クローゼット 玄関の上がり框（かまち）

物件概要

☆24時間スーパー・ドラッグストア・コンビニ近く。国道8号線への交通アクセスも良好ーーー！！
物件コード	00200-200117
物件名	国府4丁目　新築建売 A棟　（南側）
交通	駅：信越線 直江津駅から徒歩22分、バス：国府四丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県上越市国府4丁目地内
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 54.65㎡／ 2階 52.15㎡／ 計 106.82㎡ ／32.31坪
土地面積	149.56㎡ ／45.24坪
築年月	2022年6月（築1ヶ月）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	国府小学校(1,340m)・直江津中学校(2,110m)
形状	間口 8.9ｍ × 奥行 16.8ｍ	道路	市道：幅員6.0ｍ／除雪路線

• 国府4丁目　新築建売 A棟　（南側）
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,880,000円	方位	東
間取り	2LDK （和室：6畳） （洋室：6、7.5） LDK14
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
引渡	即時	現況	空家
仲介手数料	955,296円
おすすめ条件	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、耐震構造、駐車場2台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、エアコン、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、ＬＡＮ端子、照明器具付き、即引き渡し可能、バリアフリー
取引態様	一般
備考	・建築確認：R03-164号 ・販売価格は、土地・建物・設備・カーポートを含んだ税込表記です。 ・耐震等級3相当以上、断熱性能等級 次世代省エネ基準の４相当以上 ・このところの暑さも家の中はYKKーap窓で高断熱を体感してみてください！！ ・おすすめポイント：2階にフリースペースを設けることでお子様のお昼寝や読書・ゴロゴロするにもいいかも！ 　他にも洗面室の鏡がとっ～ても大きいので女子が多い家族は絶対コレ助かる～。玄関の上がり框もいい高さ♪ ・オール電化、カーポートつきの物件です。A棟 内覧可能となりましたらのでご連絡くださいませ。 ・その他：エアコン1台つき。カーテンレールはなし。（お客様負担でお好きなものを取付くださいませ。） ・その他費用：契約印紙代、所有権移転登記費用等がかかります。
取り扱い会社	株式会社　お不動さん 新潟県上越市中央1-12-36
情報登録日	2022/06/24	次回更新予定日	2022/07/16

• 国府4丁目　新築建売 A棟　（南側）
  株式会社　お不動さん
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• TEL： 025-520-8197

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 上越五智国府店(コンビニ)まで460m ナルス 国府店(スーパー)まで300m 業務スーパー 国府店(スーパー)まで350m コクブ薬局(ドラッグストア)まで70m

五智調剤薬局(ドラッグストア)まで640m 長谷川医院(病院)まで90m 石田医院(病院)まで820m 上越信用金庫 五智支店(銀行)まで590m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

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