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敷金礼金ゼロ｜音出し相談可（元 バー）中央5丁目にある物件です。
| 用途は色々のスタジオ・教室・ジム・アトリエ・作業場・倉庫に使えます！ | |||
| 物件コード | 00200-100328 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | Lemon Seal1階 貸テナント | ||
| 交通 | 駅：妙高はねうまライン 直江津駅から徒歩10分、バス：中央一丁目から徒歩4分 | ||
| 所在地 | 新潟県上越市中央5丁目3番2号 | ||
| 物件種別 | 事務所 | ||
| 総戸数 | 3戸 | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 所在階／階数 | 1階／2階 | 号室 | - |
| 面積 | 92.77㎡ (28.06坪) | 方位 | - |
| 間取り |
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| 賃料 | 4.95万円／月 | 管理費 | なし |
| 礼金 | なし | 敷金 | なし |
| 共益費 | なし | 修繕積立金 | なし |
| ほか初期費用 | なし | その他諸費用 | なし |
| 更新料 | なし | 火災保険 | (2年） |
| 保証金 | なし | 町内費 | 借主にて別途町内に納入 | 保証会社 |
区分：加入要 保証料：賃料の100％、継続保証料：1年毎 賃料の10％（4,950円） |
| 連帯保証人 |
区分：不要 - |
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| 駐車場 | なし | ||
| 仲介手数料 | 49,500円 | ||
| 築年月 | 1988年10月（築37年） | ||
| おすすめ条件 | ペット：不可、楽器：可、事務所利用：可 | ||
| 学校区 | 直江津小学校(337m)・直江津中学校(487m) | ||
| 設備 | 1階、エアコン、即引き渡し可、給湯、駐車場あり | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 | ・赤カーペットの広いホールとカウンター、洗面・トイレがあり、敷地内駐車場は軽自動車であれば2台駐車可能です。 ・約92.77㎡（約28坪）のワンフロアを独占利用、2階はアパート（居住中） ・元カラオケバーにつき「音出し」ご相談可能です ・出入口2箇所あり（正面入口＋勝手口） ・倉庫として利用する場合など、用途・目的に応じて賃料の相談は承ります。 【NG】・宿泊、住居としての利用、又貸し、深夜営業、酒類提供を伴う営業 ・厨房、給排水を本格的に使う飲食営業（手洗い程度の利用は可） 【契約形態】 ・6ヶ月ごとの定期借家契約です。（更新可能、再契約手数料は、なし）、短期解約違約金も発生しません。 ※ただし、2階の居住者が賃貸借契約をすべて終了となった場合は、建物全体の用途変更を予定しているため、その時点以降の再契約は行わない予定です。 |
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| 情報登録日 | 2026/08/18 | 次回更新予定日 | 2026/09/01 |
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担当取扱い店舗情報
株式会社 お不動さん
| TEL： | 025-520-8197 |
|---|---|
| 所在地： | 上越市中央一丁目12番36号 |
| 交通： | 直江津駅 |
| 営業時間： | 8：30～17：30／定休日：日曜・祝日・第2土曜日・第4土曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（2）第5449号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 上越支部 |
| 取引態様： | 仲介 |
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